El Departamento Ejecutivo de la comuna de Necochea dictó un nuevo decreto este viernes 29 de mayo luego de que la Cámara Contencioso Administrativa de Mar del Plata revocara la medida cautelar que había suspendido el remate. La venta pública del predio volverá a realizarse en el Salón de Actos “Intendente Taraborelli” y continuará desde la instancia previa al freno judicial de febrero
Por Jorge Gómez
El Departamento Ejecutivo municipal oficializó este viernes la reanudación del proceso de subasta pública del Complejo Casino de Necochea y fijó una nueva fecha para la realización del acto de venta. Será el próximo 10 de junio de 2026 a las 11 de la mañana, en el salón de actos “Dr. Domingo J. Taraborelli” del Palacio Municipal.
La decisión quedó plasmada en un extenso decreto firmado luego de que la Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo con asiento en Mar del Plata revocara la medida cautelar que había frenado el procedimiento impulsado por la comuna en febrero pasado.
En los vistos del decreto, el Ejecutivo hace referencia directa al fallo dictado en la causa “Laborde, María Susana c/Municipalidad de Necochea”, mediante el cual los camaristas resolvieron “acoger el recurso de apelación deducido por la Municipalidad de Necochea” y “dejar sin efecto la medida cautelar” que impedía avanzar con la subasta del predio.
A partir de esa resolución judicial, la Secretaría de Legal y Técnica emitió un dictamen de más de 300 fojas administrativas incorporadas al expediente 1086/2025, donde reconstruyó cronológicamente todo el proceso político, administrativo y judicial vinculado a la venta del complejo.
El decreto repasa desde la aprobación de la Ordenanza 12.009/25, sancionada el 2 de diciembre del año pasado por amplia mayoría en el Concejo Deliberante -18 votos afirmativos y 2 negativos-, hasta las distintas publicaciones oficiales, sorteos de martilleros, decretos reglamentarios y actuaciones judiciales posteriores.
La normativa autorizó al Ejecutivo a avanzar con la subasta pública de las parcelas que integran el denominado “Complejo Casino de Necochea”, bajo el régimen previsto por el Decreto Ley 9533/80.
Allí también se establecieron las condiciones de venta, requisitos de admisibilidad, garantías de mantenimiento de oferta y pautas urbanísticas.
En el texto conocido este viernes 29 de mayo, el Ejecutivo remarca especialmente que todas las actuaciones administrativas se realizaron “con notoria transparencia y legalidad”, una expresión que se repite en distintos tramos del dictamen jurídico y que busca respaldar políticamente el procedimiento luego de los cuestionamientos judiciales y públicos que recibió la iniciativa.
El documento también recuerda que la subasta originalmente había sido fijada para el 11 de febrero de este año mediante el Decreto 18/26, aunque dos días antes el Juzgado Contencioso Administrativo Nº1 de Necochea dictó una medida cautelar suspendiendo la aplicación de la ordenanza y frenando el remate.
Como consecuencia de aquella resolución judicial, el Ejecutivo había emitido el Decreto 507/26 suspendiendo formalmente la subasta y ordenando incluso la devolución de la garantía depositada por la firma “A Toda Vela Mar S.A.”, única oferente admitida en el procedimiento.
Sin embargo, posteriormente la propia empresa presentó un recurso administrativo solicitando que no se devolviera el depósito y que, en caso de levantarse la cautelar, el proceso continuara desde la etapa ya cumplida. Ese planteo derivó en el Decreto 588/26, que modificó la decisión inicial y estableció que, una vez cesada la suspensión judicial, la subasta debía retomarse desde la instancia “precluida” al 6 de febrero.
Ese criterio es el que ahora ratifica el nuevo decreto firmado este viernes.
En consecuencia, el Ejecutivo resolvió que el procedimiento continuará exactamente desde la etapa en la que había quedado detenido antes de la intervención judicial.
Es decir, manteniendo como oferente habilitada a la firma “A Toda Vela Mar S.A.”, que ya había cumplido con los requisitos de admisibilidad y constituido la garantía correspondiente.
En otro de los puntos salientes, el decreto confirma que el acto de venta pública se realizará el miércoles 10 de junio a las 11 horas en el segundo piso del municipio, en el mismo salón donde estaba prevista la subasta original.
Además, se dispuso una nueva visita oficial al predio para el oferente admitido. Esa recorrida se realizará el 9 de junio a las 12 del mediodía.
El Ejecutivo también ordenó publicar durante tres días consecutivos la nueva convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia de Buenos Aires y en el diario Ecos Diarios, además de encomendar a la Subsecretaría de Comunicación y Relaciones Institucionales una “amplia difusión” del acto.
Otro aspecto político que sobresale dentro del decreto es la reiteración de argumentos vinculados a la publicidad y transparencia del procedimiento.
El dictamen destaca que durante la convocatoria original se incorporó un código QR en los edictos para acceder a toda la documentación de la subasta y se subraya además la difusión realizada tanto por el municipio como por la martillera pública Sandra Mariana Ortega.
En varios párrafos, Legal y Técnica sostiene que, independientemente de las posiciones políticas o sociales respecto al futuro del Casino, “nadie podría desconocer o cuestionar” que el gobierno municipal actuó “democráticamente” y respetando la normativa vigente.
La resolución conocida este viernes vuelve a poner en marcha uno de los procesos administrativos y políticos más sensibles de los últimos años en Necochea, en medio de un debate que sigue activo sobre el destino urbanístico, económico y patrimonial del histórico complejo emplazado frente al mar.
(Material en desarrollo)
